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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3413

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Charmant pavillon de plain-pied à 4 km d'Esternay Confort et luminosité au rendez-vous ! Idéalement situé à seulement 4 km d'Esternay, proche des écoles, du collège et des commerces, ce pavillon de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Un intérieur lumineux et bien agencé, avec une belle entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne.

Des espaces confortables et modulables, comprenant deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce pouvant aisément être aménagée en troisième chambre et lingerie selon vos besoins.

Un cadre extérieur idéal, avec un superbe jardin entièrement clos, offrant espace et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et les familles.

Excellente performance énergétique, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant votre consommation d'énergie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce pavillon a tout pour plaire Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • - grenier
  • - buanderie
  • Clos + portail
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Chalet de jardin
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

À proximité

  • Commerce de proximité : 5 kms
  • Commerces, écoles, collège : 5 kms
  • Médecin : 5 kms
  • Pharmacie : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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