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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3413

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité d'Esternay cette propriété bénéficie de la proximité de nombreux commerces.

Vous découvrirez un intérieur lumineux à rafraîchir, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le double vitrage en PVC assure une bonne isolation et le système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Pour les amoureux de la nature, deux forêts se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, offrant de belles opportunités de balades et d'activités en plein air. Un restaurant à proximité vous permettra de savourer des repas conviviaux sans vous éloigner de chez vous.

Cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un joli terrain, parfait pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon plein de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Terrasse
  • - grenier
  • - buanderie
  • Clos + portail
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Chalet de jardin
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

À proximité

  • Commerce de proximité : 5 kms
  • Commerces, écoles, collège : 5 kms
  • Médecin : 5 kms
  • Pharmacie : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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