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Maison à vendre 5 pièces - 52,78 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3451

86 000 €

  • Honoraires charge vendeur
786 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 52.78 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée, située entre Esternay et Sézanne. Lumineuse et moderne, elle allie confort et charme, proche des vignes et de la forêt.

À l'entrée, vous serez séduit par une cuisine, parfaite pour vos repas en famille. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, créant un espace harmonieux. La maison comprend une salle à manger, un WC et une chambre spacieuse avec salle d'eau neuve.

Le jardin, entouré de fleurs et d'arbustes, est idéal pour la détente. Une seconde chambre indépendante de plus de 10m² offre un espace intime pour vos invités. La terrasse couverte est parfaite pour les soirées d'été, et un abri de jardin est disponible.

Possibilité d'acheter un terrain de plus de 100m² en face, avec cour et garage de 40m².

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • autre pièce (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 4 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46415kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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