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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3460

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Située dans un village paisible au cœur des vignobles, à seulement 10 kilomètres de Sézanne, cette demeure ancienne rénovée avec goût vous attend !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Elle offre :
- Une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour,
- Une cuisine moderne et fonctionnelle,
- Une salle de bain à aménager entièrement, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà prêtes,
- Un grand salon plein de caractère,
- Un garage pratique complétant le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez :
- Une mezzanine offrant un espace polyvalent,
- Quatre belles chambres lumineuses,
- Une salle d'eau pratique et moderne.

À l'extérieur, un atelier, un jardin bien clos et une terrasse accueillante viennent parfaire ce bien offrant de beaux volumes et une qualité de vie idéale.

Les petits plus : tout à l'égout et d'excellentes performances énergétiques !

Un véritable coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 298 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Buanderie (17,5 m2)
    • Salon (29,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Couloir (15,4 m2)
    • Piece (2,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Chambre 5 (18,5 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Grenier 50m2
  • Garage
  • Clos + portail
  • Terrasse
  • Atelier
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

À proximité

  • Boulangerie : 3.9 kms
  • 10 mintures de Sézanne
  • Centre commercial Sézanne : 10 kms
  • Ecole : 10 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2170,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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