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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3465

141 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 8 kilomètres de Villenauxe-la-Grande et 17 kilomètres de Sézanne, découvrez ce pavillon niché dans un village paisible, tout en étant proche des commodités.

Cette maison offre de nombreuses possibilités et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant trois chambres fonctionnelles, une grande cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'un WC.

À l'étage, un large palier mène à une chambre et à une pièce à aménager selon vos envies.

L'ensemble est édifié sur un sous-sol partiel, idéal pour le stockage et doté d'un espace chaufferie.

Le tout repose sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², agrémenté d'une dépendance de plus de 80 m² faisant office de garage, parfait pour du stockage supplémentaire.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Couloir (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • - garage 32 m2
  • Dépendances 60 m2
  • - cave 29 m²
  • Grenier 50m2
  • Chaufferie
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 8 kilomètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370,0 € et 5970,0 € pour 2023
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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