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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3476

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
814 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Maison de caractère au cœur d'Esternay Idéale pour une famille !

Découvrez cette charmante maison de village pleine d'histoire, située au centre-ville d'Esternay. Avec ses beaux volumes sur 4 niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et convivial, parfait pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés,
Un salon lumineux,
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),
Un WC et une buanderie pratique.

Au 1er étage :
3 chambres confortables,
Un bureau,
Une salle d'eau fonctionnelle.

Au 2ème étage :
Une 4ème chambre,
Un grenier aménageable selon vos envies.

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant une chaufferie et un garage, idéal pour vos besoins de rangement et stationnement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 440 m² avec un charmant puits, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.

Les plus :
Emplacement idéal : écoles et collège accessibles à pied, ainsi que les commerces de proximité,
Maison habitable de suite, sans travaux nécessaires,
Un potentiel incroyable pour personnaliser et aménager à votre goût.
Une opportunité rare à saisir ! Ne laissez pas passer cette maison qui allie emplacement privilégié, volume généreux et charme unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Bureau/Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Sous-sol total
  • Grenier
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35696kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4220,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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