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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3478
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

À seulement 14 kilomètres au sud de Sézanne, dans un village calme et paisible, ce charmant pavillon n'attend plus que vous. Niché dans un cadre serein, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'école et des commerces de première nécessité, alliant ainsi tranquillité et commodité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le séjour double, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur l'avant et l'arrière de la maison grâce à ses grandes portes-fenêtres, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Agrémenté d'un poêle à bois, ce séjour devient le cœur chaleureux de la maison, idéal pour des soirées cocooning en famille.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ravira les amateurs de gastronomie en quête d'un espace dédié à leurs créations culinaires. Côté nuit, les trois chambres offrent des volumes généreux et une belle luminosité, parfaits pour accueillir une famille ou aménager des espaces sur mesure.

À l'extérieur, un vaste jardin de plus de 2800 m², entièrement plat, arboré et clos, fait de cette propriété un véritable havre de paix. Cet écrin de verdure est agrémenté d'un joli chalet de jardin, idéal pour le rangement ou pour des activités de loisirs. Cet espace unique promet des moments de détente inoubliables ou des réceptions en plein air.

Le pavillon dispose également d'un grand garage, offrant un espace polyvalent pour vos véhicules ou vos besoins de stockage.

Robuste, chaleureux et doté de prestations de qualité, ce pavillon est une opportunité rare, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 2 866 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salon + Salle à manger (39 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - garage 45 m2
  • Clos + portail
  • Abri de jardin
  • Paysager
  • Poele à bois
  • Buanderie
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 327 €

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 13 kms
  • Boulangerie : 5 kms
  • Ecole : 5 kms
  • Supermarché : 5 kms
  • Gare et centre commercial : 23 kms
  • Pharmacie : 5 kms
  • Centres commerciaux de Romilly sur Seine : 23 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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