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Maison à vendre 3 pièces - 96 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3480

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
814 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 96.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 5 minutes d'Esternay, découvrez cette charmante fermette rénovée avec des prestations de grande qualité. Elle vous séduira par sa belle cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. La maison offre également une superbe suite parentale avec dressing et cabinet de toilette, une salle de bains moderne et un WC séparé.

À l'étage, une spacieuse chambre avec point d'eau vous attend, ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m², offrant de multiples possibilités pour réaliser vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un garage attenant, d'une cour à l'avant, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, parfaitement à l'abri des regards. Assainissement refait à neuf.

Coup de cœur assuré pour cette propriété exceptionnelle !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine ouverte (44 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre avec dressing (17 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Grenier (56 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Cc electrique electricité + pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Garage 18 m2
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe d'habitation : 331 €
  • Taxe foncière : 389 €

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 14 kms
  • Commerces, écoles et collège : 5 kms
  • Accès N4 : 5 kms
  • Médecin : 5 kms
  • Gare SNCF : 36 kms
  • Gare routière : 16 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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