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Maison à vendre 3 pièces - 83 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3487

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 3 pièces - 83.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À Esternay, charmante maison en pierres offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement menant à des toilettes séparées et à une salle de bains.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses.

À cela s'ajoutent une maisonnette annexe aux multiples possibilités et un hangar ouvrant sur le jardin, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine ouverte (39,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Grenier
  • Hangar
  • Maisonnette 15m²
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 3 min
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min
  • Collège : 5 min
  • Lycée : 14 min
  • Gare SNCF : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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