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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3502

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Charmant pavillon rénové à Esternay !

Situé dans un quartier calme et agréable, ce pavillon rénové avec goût offre des espaces lumineux et fonctionnels :
- Entrée accueillante
- Grand séjour chaleureux avec poêle à granulés
- Spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 belles chambres, dont une avec mezzanine
- Bureau, idéal pour le télétravail
- Salle de bains moderne
- WC séparé et dégagement optimisant l'espace

À l'arrière, profitez d'un jardin agréable avec une belle terrasse, parfait pour des moments de détente en famille !

Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (44 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau/Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique poêle à pellets + éléctricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Volets roulants électriques
  • Place de parking intérieur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Poêle à granulés Novembre 2024 - Chauffe-eau Décembre 2023 -VMC Janvier 2023 - Chambre 4 2021 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 805 €

À proximité

  • Ecole maternelle et primaire : 3 min
  • Collège : 3 min
  • Gare SNCF : 30 min
  • Lycée : 15 min
  • Superette 7/7J : 3 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 3 min
  • Supermarché : 4 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2023
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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