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Maison à vendre 7 pièces - 93 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3514

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 93.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Grande maison à rénover avec fort potentiel

Cette spacieuse maison offre une partie habitable immédiatement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa surface généreuse et à une distribution optimale des espaces, elle peut être transformée en deux logements distincts, les réseaux étant déjà séparés, ce qui facilite un projet de division.

Idéale pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, ou pour une résidence principale avec une partie à louer, elle s'adapte parfaitement à divers projets.

Elle peut également être repensée en une grande maison familiale, offrant un cadre de vie spacieux et modulable selon vos envies.

Située à 9 kilomètres de Sézanne et 18 kilomètres d'Esternay, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce à vivre (19 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques + enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Combles aménageables
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

À proximité

  • Ecole maternelle : 100 mètres
  • Boulangerie : 80 mètres
  • Centre ville Sézanne : 9 km
  • Centre Ville Esternay : 20 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40113kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3840,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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