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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² MONTMIRAIL - 51

Ref : 3540

325 000 €

Honoraires charge vendeur

843 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier

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Description

EXCEPTIONNEL ! Située en plein cœur de Montmirail, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette superbe propriété de 1 588 m² entièrement clôturée offre deux habitations indépendantes.

La première, de construction moderne, séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau et une spacieuse chambre viennent parfaire cet espace. Petites dépendances incluses.

La seconde habitation s'ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux, une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la vallée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et une chambre avec sa propre salle de bains. À l'étage, une chambre avec terrasse, et au dernier niveau, une charmante chambre mansardée.

État irréprochable et prestations haut de gamme pour cette propriété d'exception, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location saisonnière (type AIRBNB) grâce à son agencement et son cadre enchanteur.

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 588 m²
Nombre de pièces : 6
- 1ere habitation
- cuisine / salle à manger (25 m²)
- Salle d'eau/WC (6 m²)
- Mezzanine (4 m²)
- Chambre (10 m²)
- 2eme habitation
- Entrée (2 m²)
- Salon (11 m²)
- Véranda (12 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Suite parentale (17,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre mansardée (13 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Electricité et bois
Véranda
Double vitrage
Dépendances
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville Montmirail : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1700,0 € pour 2021

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