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Maison à vendre 5 pièces - 119,25 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 2486

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Dans une impasse tranquille à seulement 5 minutes d'Esternay et 17 kms de la Ferté-Gaucher, découvrez cette superbe propriété d'exception nichée au cœur d'un vaste jardin de plus de 5000 m².

Cette maison de plain-pied, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre des volumes généreux. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger dotée d'une seconde cheminée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie/WC et un cellier donnant accès au garage.

Le grenier, avec son potentiel de 150 m² aménageables, offre de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation selon vos envies.

Cette propriété pleine de cachet se situe dans un cadre atypique, avec une rivière et une mare sur une parcelle de terrain supplémentaire en face de la maison.

Si vous recherchez un bien unique par son style dans la région, une visite s'impose ! Un véritable coup de cœur, en vente ici et nulle part ailleurs !

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Surface terrain : 5 532 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine
    • Séjour
    • Salle à manger
    • Couloir
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle d'eau
    • WC
    • Cellier

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Garage
  • Bûcher
  • Grenier aménageable
  • Chaufferie
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 10 ans
  • Taxe foncière : 621 €

À proximité

  • Accès N4 : 5 min
  • Commerces, écoles et collège : 3 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43982kWh/m2.ankg CO2/m2.an401 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810,0 € et 6560,0 € pour 2023
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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