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Maison à vendre 8 pièces - 197 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 2859

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
814 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 197.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Centre ville d'Esternay, découvrez cet immeuble de rapport aux beaux volumes.

La première partie se compose d'un local commercial de belle surface avec un bureau et une arrière cuisine.

Accès indépendant à un appartement entièrement rénové avec superbe espace de vie lumineux disposant d'une cuisine aménagée/équipée et d'un poêle à granules récent. Une chambre, salle d'eau avec wc et deux autres chambres en enfilade. Au second une vaste pièce palière peut accueillir une chambre et un grenier est encore exploitable.

La seconde partie indépendante offre un studio avec salle d'eau et grenier aménageable.
Vastes Dépendances disponibles idéales pour un artisan ou pour créer un logement supplémentaire. Jolie cour et jardin sans vis à vis sur l'arrière.
Rapport locatif intéressant, nous consulter.
TRES BELLES PRESTATIONS, AFFAIRE UNIQUE

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Local commercial (85 m2)
    • Pièce à vivre (50 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre4 (33 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Studio (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Arrière

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois+electricité poêle à grannules + eléctricité poêle a grannulés
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Atelier
  • Grange
  • Grenier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay
  • Accès N4 : Direct

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2798kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3730,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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