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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 2894

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement située en plein cœur d'Esternay, à deux pas des écoles et des commerces, cette magnifique maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau hall qui mène à un spacieux séjour double parqueté, baigné de lumière. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre par une porte-fenêtre sur une belle terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards ainsi qu'une chambre mansardée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint.

À l'arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis offre un accès à une seconde rue et à un garage. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une demeure de caractère, alliant emplacement privilégié et cadre de vie paisible !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre/Bureau (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cc fuel
  • Cheminée, double vitrage
  • Garage
  • Atelier
  • Cuisine d'été
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 2 minutes à pied
  • Ecole maternelle et primaire : 2 minutes à pied
  • Collège : 2 minutes à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3630,0 € pour 2021

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