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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3025

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 10 kilomètres de la Ferté-Gaucher direction Esternay, située en bordure de Seine et Marne dans un adorable petit hameau du 51, belle longère à terminer de rénover se composant d'une entrée par la cuisine ouverte sur un coin repas avec cheminée insert, une grande salle à manger de plus de 40 m², une salle de bains avec wc et une pièce brute à aménager. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres. A la suite, vous pourrez profiter d'un grenier aménageable. Terrain sur l'avant. Garage.
IDEALE POUR UNE PREMIERE ACQUISITION ! A VISITER DE TOUTE URGENCE SI VOUS APPRECIEZ LES BEAUX VOLUMES!

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine et repas (34 m2)
    • Double séjour (44 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Piece (14 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Grenier aménageable + 40 m2
  • Buanderie
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecoles maternelle et primaire : 14 kms
  • Collège : 14 kms
  • Lycée : 26 kms
  • Gare routière : 11 kms
  • Gare SNCF : 29 kms
  • Gare RER : 60 kms
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 11 KM

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2630,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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