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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3091

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
814 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

En plein centre-ville d'Esternay, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 550 € par mois à un restaurateur.
1er étage : Appartement loué 350 € par mois, comprenant un spacieux salon avec espace cuisine, un dégagement desservant une salle de bains, un WC et une chambre.
Dernier étage : Grenier aménageable et indépendant offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 40 m².
Atouts supplémentaires :

Espaces de stationnement possibles en extérieur.
Cour intérieure privative, cave et grange de 25 m².
Idéal investisseur !
Ce bien est vendu avec les baux en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Local commercial (60 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier aménageable (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Limitée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Grenier
  • Grange
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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