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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3119

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, commerces, etc.), cette adorable maison offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une petite véranda qui s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une vaste de 22 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol total, généreusement divisé en plusieurs espaces, offre de beaux volumes, parfaits pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 1400 m², offrant un grand potentiel extérieur.

Des travaux d'aménagement et de décoration sont à prévoir, vous donnant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez la visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (25 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electricité et bois cc électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Sous-sol total
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 795 €

À proximité

  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 5 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25140kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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