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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3204

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
831 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Située à seulement 5 minutes de Villenauxe-La-Grande, à 10 minutes de Romilly-sur-Seine et à 20 minutes de Sézanne, découvrez cette magnifique longère rénovée offrant une généreuse surface habitable. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux salon agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, ainsi que sa cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Cette demeure dispose également d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que de deux confortables chambres au rez-de-chaussée, avec un accès pratique à la cave depuis l'intérieur.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées de deux cabinets de toilettes pour votre confort. Vous aurez également à votre disposition un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité.

Cette propriété comprend une spacieuse grange-garage d'environ 100 mètres carrés, avec un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Le tout est agrémenté d'un jardin clos de 650 mètres carrés, créant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme et d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Pièce intermédiaire (18 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Piece (7,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Pièce d'eau (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac air / eau pac air / eau
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grange 120m2
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

À proximité

  • Gare SNCF de Romilly sur Seine : 11.5 kms
  • Commerces : 5 kms
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 21 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2002kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263,0 € et 1263,0 € pour 2015
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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