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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3206

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 5 kilomètres d'Esternay, au cœur d'un paisible village, découvrez cette charmante longère en pierres.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre avec placard et un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une partie de grenier de 20 m², prête à être aménagée selon vos envies. Une véranda donne un accès direct à un joli jardin arboré de plus de 800 m², créant ainsi un espace extérieur paisible et agréable.

De plus, une grange spacieuse de plus de 40 m² offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour aménager un espace supplémentaire ou pour le stockage.

Cette propriété déborde de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités d'Esternay.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre passante (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Grange 45 m2
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 5 kilomètres
  • Commerces, écoles et collège : 5 kilomètres
  • Rammassage scolaire : Sur place

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46719kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3450,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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