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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3250

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À seulement 12 kilomètres de La Ferté-Gaucher, cette superbe maison ancienne rénovée avec soin est nichée au cœur d'un charmant village, à la frontière des départements 51 et 77.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante véranda, introduisant une atmosphère paisible et chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de détente idéal, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine équipée sont parfaites pour recevoir vos convives et préparer de délicieux repas. La cuisine donne accès à une très jolie terrasse surplombant le jardin et donnant une vue magnifique sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de jeux pour divertir petits et grands, ainsi qu'une chambre confortable dotée d'un dressing pratique.

À l'étage, un vaste palier donne accès à une immense chambre, pouvant être facilement aménagée pour créer plusieurs chambres, et une autre salle d'eau avec WC.

Pour les passionnés de bricolage ou ceux en quête de nouveaux projets, une grange attenante offre des espaces de rangement supplémentaires ou des opportunités d'aménagement, complétée par un hangar pour abriter vos outils et équipements.

À l'arrière de la propriété, un très grand jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille épanouie.

IDEALE POUR UNE FAMILLE !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 727 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (47 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Salle de jeux (23 m2)
    • Chambre passante (24 m2)
    • Chambre (44 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air / air electricité et bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Grange
  • Hangar
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 170 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecoles maternelle et primaire : 10 minutes
  • Collège : 10 minutes
  • Lycée : 30 minutes
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 minutes
  • Gare routière : 10 minutes
  • Gare SNCF : 30 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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