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Maison à vendre 5 pièces - 107,72 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3265

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.72 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À proximité du centre-ville, dans un quartier agréable d'Esternay, ce pavillon en maçonnerie est établi sur un sous-sol total semi-enterré.

Il se compose d'une belle entrée avec placards, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon.

Un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau modernisée et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres et à un cabinet de toilettes.

Il est également possible de créer une seconde salle d'eau dans une partie du grenier non aménagée. Le sous-sol est bien agencé, comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.

Le jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable, et il est possible de stationner deux véhicules devant la maison.

Parmi les atouts récents de ce bien, on note la climatisation réversible et les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à décorer cet espace selon vos envies !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 1 224 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Cabinet de toilettes (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 58 m2
  • Chauffage : Cc fuel + bois pompe à chaleur air / air
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Sous sol complet
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 927 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 900m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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