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Maison à vendre 6 pièces - 108 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3311

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
804 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 6 kilomètres de Sézanne, dans un cadre verdoyant et privilégié, cette magnifique longère est une véritable perle rare !
Actuellement exploitée en gîtes, elle se compose de deux logements indépendants, parfaitement intégrés dans un jardin paisible offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le petit plus ? Il est tout à fait possible de réunir facilement les deux habitations pour créer un vaste espace de vie unique !

La première maison, véritable havre de confort, propose une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, une salle de bains élégante, et deux chambres dont une spacieuse, agrémentée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la nature. En prime, cette maison bénéficie d'une cave semi-enterrée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles, et d'un four à pain traditionnel, idéal pour des moments de convivialité autour de pizzas ou de pains maison.

La seconde maison vous séduira par sa cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux, ses deux chambres confortables et accueillantes, et sa salle de bains moderne tout est là pour un séjour des plus agréables !

Une charmante dépendance attenante et deux abris de jardin complètent cet ensemble au charme irrésistible.

Idéale pour un investissement Airbnb ou pour une famille à la recherche d'un cadre unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 323 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • 1ere habitation
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • 2eme habitation
    • cuisine / salle à manger (16,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Bois+electricité
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Dépendances
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces, écoles, collège, lycée : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2021

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